房顶漏水鉴定中心

如果房顶漏水经鉴定后确定是开发商的责任，但开发商拒绝维修，您可以依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及第十三条的规定，通过法律途径维护自己的权益。该办法明确规定了房屋建筑工程的最低保修期限，以及保修期内出现质量缺陷，建设单位或施工单位应负责维修的责任。若开发商拒绝履行，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助，必要时提起诉讼。
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从法律角度，确保房顶漏水维修权益得到保障的方法有：一是明确责任主体，依据保修期情况确定开发商或业主责任；二是保留好漏水证据及维修记录，作为维权依据；三是积极与物业、开发商或维修公司沟通协商，寻求解决方案；四是必要时，通过法律途径，如投诉、调解、诉讼等，维护自身合法权益。
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若房顶漏水已过保修期，维修费用一般应由业主自行承担。具体操作包括：首先，与物业公司沟通，看其是否提供维修服务或协助；其次，若物业无法提供满意服务，可自行联系维修公司进行维修；最后，确保维修过程有记录，以便后续可能需要的维权或保险理赔。