物业合同问题解决方案

针对物业服务合同中未明确服务费用标准的情况，这可能导致双方在费用支付上存在争议。根据《民法典》合同编的相关规定，合同内容应当明确具体，若合同中对服务费用标准约定不明，双方可以依据《民法典》第四百六十六条的规定，首先通过协议补充；若不能达成补充协议，则按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍无法确定的，可视为没有约定或者约定不明确，由法院或仲裁机构按照公平原则处理。因此，建议双方先尝试协商，明确费用标准，以避免后续纠纷。
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从法律角度，确保物业服务合同的合法性和有效性需注意以下几点：1.合同双方应具备完全民事行为能力；2.合同内容应合法，不违反法律、行政法规的强制性规定；3.合同形式符合法律要求，如书面签订；4.双方意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形；5.合同内容明确具体，包括服务事项、费用标准等关键条款。遵循以上原则，可确保物业服务合同的合法性和有效性。
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若物业服务合同到期未续签，但物业仍继续提供服务，费用支付问题可按以下方式处理：1.双方可协商重新签订物业服务合同，明确费用标准；2.若无法达成一致，业主可根据物业提供的实际服务质量和内容，按公平原则支付合理费用；3.若物业服务质量明显下降，业主有权要求减免部分费用。总之，应确保费用支付与服务提供相匹配。