销售明知不能进入市场的房屋怎么办

销售明知不能进入市场的房屋违法，应承担责任。依据《商品房销售管理办法》等，此行为违规，可能导致合同无效，购房者损失严重，应及时处理。
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销售违规房屋需担责。操作：1. 立即停止销售，避免损失扩大；2. 与购房者协商退款或赔偿；3. 若协商无果，准备证据提起仲裁或诉讼；4. 遵循判决，履行责任。
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处理此类纠纷，可先行协商，不成则仲裁或诉讼。选择方式需考虑效率与成本，仲裁较快但费用高，诉讼程序复杂但判决有强制力。