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房本面积错误能更改吗

吴亮律师2025-07-19昆山市律师

房本面积错误可以申请更正。分析:根据《不动产登记暂行条例》及相关规定,房产证上的面积如果与实际不符,产权人可以持相关证明材料向不动产登记机构申请更正登记。不动产登记机构在核实情况后,会依法进行更正。提醒:如果房本面积错误导致产权纠纷或影响房屋交易,表明问题已比较严重,应及时寻求专业律师的进一步解决。
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具体操作:1. 若双方无异议,产权人应准备房产证、身份证、面积测量报告等材料,向不动产登记机构提交更正登记申请。不动产登记机构将审核材料并实地勘测,核实无误后进行更正。2. 若存在争议,产权人可先尝试与对方协商,协商不成可向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需提交房产证、面积测量报告、购房合同等证据材料,法院将依据事实和法律规定作出判决。判决生效后,产权人可持判决书向不动产登记机构申请更正登记。3. 在整个过程中,产权人应保留好所有相关证据,并咨询专业律师以获取法律意见和支持。
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处理方式:从法律角度看,处理房本面积错误的方式主要有两种:一是向不动产登记机构申请更正登记;二是通过法律途径解决纠纷。选择建议:如果仅是登记错误且双方无异议,建议选择申请更正登记;若存在争议,则可能需要通过法律途径来明确权益。

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