房顶漏水但物业管理不作为，能拒交物业费吗？

不能因房顶漏水拒交物业费。房屋漏水可由物业报房屋维修资金维修，如物业不作为，可起诉物业。根据《物业管理条例》，物业有义务维护公共设施。《物业管理条例》规定，若物业未履行服务责任，业主可提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》相关条款指出，物业公司需履行服务责任，若服务不达标，业主有权采取法律手段。房屋漏水问题若物业未妥善处理，业主不能以此拒交物业费，但可诉诸法院要求物业承担责任。
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房屋漏水常见的处理方式是先找物业协商维修，协商无果后可找相关部门或起诉物业。若物业不作为，依据《物业管理条例》，可向法院起诉，要求物业履行职责并赔偿损失。处理方式选择应基于实际情况，考虑效率与效果。
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不能拒交物业费。-轻微漏水，物业应协助使用维修资金维修。-物业不作为，可向相关部门投诉或起诉，要求其履行合同责任。-严重漏水影响居住，物业未及时处理，可起诉物业获赔偿。