低押房产拍卖款项如何分配偿还一押和二押债务

拍卖成功后，有拍卖成交款可以分配的时候，首先拍卖款项是偿付法院的执行费用，然后分配给有优先权的债权人，例如有办理抵押登记的抵押银行。如果欠抵押银行的贷款和利息都偿还清了，与银行的债权关系就自然了结了，就不需要还要什么人去还银行的贷款了。如果欠抵押银行的贷款或利息任何一点没有全部偿还，还是要被执行人继续偿还的。有优先权的债权人都分配完了，款项有剩余的才分配给一般是债权人。全部债权人都分配完了，款项还有剩余的，法院会退回给被执行人。
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您好，按照先后顺序执行的
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正常顺序先偿还一押本息，再还二押本息，也可和债权人协商达成免除部分本息的还款协议。总之未偿还完毕时抵押权人不会办理撤押手续，则你的房屋买卖无法过户