70年产权的房产证过户后产权年限缩短到40年原因

房屋产权年限一般是从批地之日起开始计算的。房屋使用年限共分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。需要注意的是，住宅用地的所有权年限是永久的，土地使用年限一般是70年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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你好，这个需要看个人实际决定
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产权是指房屋的所有权，一般包括房屋所有权是土地使用权结合，50年就表示你的所有权限是50年，超过50年的时候就不归你了，但是国家会通过适当的政策解决这一问题的，比如对于住宅到期后自动续