租房到期交房时面临多个维修事项，维修时间从

维修时间通常从发现损坏并通知出租人时开始计算。依据《合同法》，出租人需履行租赁物维修义务，若无约定，则按法定处理。不及时维修可能导致损失扩大，影响承租人正常使用。
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维修时间依约定或法定。操作：1.检查合同，明确维修责任；2.通知出租人损坏情况，要求维修；3.若出租人不履行，可寻求法律援助，提起诉讼；4.保留证据，如照片、维修记录，以备不时之需。
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常见处理方式为与出租人协商维修时间，或依据合同条款寻求法律援助。若合同有明确约定，则按约定执行；若无约定，可要求出租人按法律规定履行维修义务，协商不成可诉诸法律。