低首付购房并已办理按揭，现在不想要了能退房

可以协商退房，但需承担违约责任。依据《合同法》，合同解除需双方协商或依约定法定条件，不及时处理可能面临违约诉讼及赔偿。
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可退房，但需协商或承担违约。操作：1.与开发商沟通退房意愿，协商解决方案；2.如协商不成，依据合同条款承担违约责任；3.及时处理，避免长期拖延导致更多损失。
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常见处理方式为与开发商协商退房或按合同承担违约责任。选择时需考虑退房成本、违约责任及后续购房计划，权衡利弊后决定。