土地买卖合同约定:无法办理土地征用手续。甲方

甲方单方面声明合同无效，不成立。依据《民法典》相关规定，合同无效需经法院确认，且乙方未支付定金非合同无效理由。未办理土地征用手续不影响合同效力，甲方应继续履行合同或承担违约责任。
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甲方声明无效不成立。在不同情况下，乙方可选择：1.继续要求甲方履行合同；2.若甲方坚持声明无效，乙方可起诉要求确认合同有效并履行，或索赔损失。
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处理此问题，常见方式有协商退款、诉讼确认合同无效。应先与甲方协商，要求其继续履行合同或退款；协商不成时，可向法院起诉确认合同无效并索赔。